Vente appartement à NARBONNE de 3 pièce(s) de 128.11 m² au prix de 44640 € FAI

Analyse financière : La valeur libre du bien immobilier est de 240000 €, les crédirentiers Homme 76 ans et Dame 75 ans conservent un droit d'usage et d'habitation à  vie. Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 114480 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 44640 euros / honoraires à  la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 369 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. Les frais de notaires sont évalués environ à  10500 €. Descriptif :CENTRE NARBONNE ( Situé en rez-de-jardin à  l'abri des regards, appartement atypique 2/3 pièces loi carrez 128, 11 m2 habitables composé : entrée, vaste séjour ( 70, 18 mouvrant sur un patio végétalisé d'environ 42, 81 m2 , cuisine américaine / équipée, 1 chambre spacieuse / dressing ( 25, 88 mavec accès direct sur l'extérieur, bureau ( 5.70 m2 ), 2 ème dressing indépendant ( 7.54 m2) , salle d'eau, wc séparés. Chauffage électrique, double vitrage. Bon état général. Proximité tous commerces et écoles. Taxe foncière 1665 euros dont 262 euros d'ordures ménagères.Bien soumis au statut juridique de la copropriété, 4 lots. Copropriété passive ( absence de syndic et de charges ). Taxe foncière 1665 € dont 262 € d'ordures ménagères. Contactez Cà´té Viager votre spécialiste du viager en Languedoc Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Métrage superficie loi carrez 128, 11 m2 : Entrée rdc 2, 10 m2 Pallier rdj 5, 46 m2 WC 2, 31 m2 Salle d'eau 6, 64 m2 Séjour / cuisine 70, 18 m2 Dégagement 2, 30 m2 Bureau 5, 70 m2 Dressing 7, 54 m2 Chambre 25, 88 + patio ( jardin / terrasse ) 42, 96 msuperficie hors loi carrez ) DPE réalisé le 24 CONSOMMATION ENERGETIQUE / C en KWh/m²/an : 147 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / A en Kg éq CO2/m²/an : 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1090 € et 1500 € par an.